Chung cư mini là gì? Thiết kế chung cư mini cho thuê đang là lĩnh vực kinh doanh được nhiều người quan tâm bởi khả năng mang lại lợi nhuận cao. Hãy cùng Krass tìm hiểu chi tiết về chung cư mini cũng như các mẫu thiết kế xây chung cư mini cho thuê đẹp và ấn tượng qua bài viết dưới đây nhé.
Chung cư mini là gì?
Theo quyết định 24/2014/QĐ-UBND, tại điều 22 quy định: Chung cư mini là nhà ở hộ gia đình, cá nhân xây dựng có thiết kế từ hai tầng trở lên mà mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên. Mỗi căn hộ đều được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín: có phòng riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2 và đáp ứng được các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 Luật Nhà ở.
Điều kiện xây chung cư mini là gì?
Để có thể xây dựng chung cư mini thì bạn cần phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch sử dụng đất
- Phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc đã được ban hành có thẩm quyền
- Đảm bảo an toàn cho các công trình nhà ở, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các công trình lân cận
- Điều kiện xây chung cư mini là phải đảm bảo các yêu cầu về môi trường, hạ tầng kỹ thuật an toàn
- Đảm bảo hành lang bảo vệ với các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng và giao thông.
- Đảm bảo hành lang bảo vệ với các khu di sản văn hóa và di tích lịch sử – văn hóa
- Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với một số các công trình dễ cháy nổ, độc hại cũng như các công trình có liên quan tới an ninh, quốc phòng.
- Thiết kế và xây dựng nhà ở cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn theo quy định
- Cần phải có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đầy đủ và đúng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Chung cư mini khác gì chung cư thường?
Rất nhiều người thắc mắc về sự khác nhau giữa chung cư mini và chung cư thường, hãy cùng Krass tham khảo sự khác nhau qua các tiêu chí dưới đây nhé:
| Chung cư mini | Chung cư thường | |
| Diện tích | Diện tích nhỏ hơn, dao động từ 25m2 – 45m2 | Diện tích lớn hơn, đa dạng sự lựa chọn, dao động từ 40m2 – 100m2 |
| Thiết kế | – Thường được thiết kế 1 phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu vực bếp – Không có các tiện ích đa dạng như căn hộ chung cư thường . |
– Được thiết kế gồm 1-4 phòng ngủ, phòng khách, khu vực bếp và nhà vệ sinh – Ngoài ra còn có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như công viên, hồ bơi… |
| Chủ đầu tư | Cơ sở hạ tầng có thể không được đảm bảo do không thường xuyên được kiểm tra, sửa chữa và nâng cấp. | Do doanh nghiệp đầu tư xây dựng và vận hành nên cơ sở hạ tầng có thể được đảm bảo hơn. |
| Cơ sở hạ tầng | Giá thành khá rẻ. | Giá thành cao hơn |
Chung cư mini diện tích bao nhiêu?
Chung cư mini là loại căn hộ chung cư được sử dụng để ở với diện tích nhỏ hơn so với các loại chung cư thông thường. Hiện nay chung cư mini thường được xây dựng với diện tích dao động từ 25m2 tới 45m2.
Căn cứ theo quy định tại tiểu mục 2.2.4.1. QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT/BXD thì căn hộ chung cư phải có diện tích sử dụng tối thiểu không nhỏ hơn 25m2.
Theo đó, chung cư mini có diện tích sàn tối thiểu là 30m2 và diện tích sử dụng tối thiểu 25m2. Thông thường chung cư mini được xây dựng dao động từ 25m2 – 45m2 gồm 1 phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu vực bếp.
Tham khảo: TOP 20+ khóa thông minh cao cấp cho chung cư
9 mẫu thiết kế chung cư mini cho thuê đẹp, đầy đủ công năng
Dưới đây là một số mẫu thiết kế chung cư mini cho thuê đẹp và đầy đủ tiện nghi mà Krass muốn giới thiệu tới bạn đọc:
Chung cư mini 1 phòng ngủ
Mẫu thiết kế chung cư mini 1 phòng ngủ phù hợp với đối tượng khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ mới bắt đầu lập nghiệp hoặc các bạn sinh viên. Những phòng chung cư mini có 2 hoặc 1 người ở này thường có diện tích nhỏ, nên lựa chọn gam màu trắng chủ đạo để mang lại sự tinh tế và thanh lịch, tạo nên không gian sống sạch sẽ và rộng rãi.
Nếu bạn là chủ đầu tư đang muốn xây dựng mô hình chung cư mini 1 người ở thì mẫu chung cư 1 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp với ngân sách cũng như mục đích sử dụng.
Chung cư mini 2 phòng ngủ
Thiết kế chung cư mini 2 phòng ngủ được bố trí mặt bằng công khoa học và hợp lý, phân chia khu vực rõ ràng gồm khu vực phòng khách, gian bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…. mang lại sự riêng tư tối đa cho người sử dụng.
Chung cư mini 3 phòng ngủ
Những mẫu chung cư mini 3 phòng ngủ thường có diện tích khá rộng, đầy đủ công năng tiện nghi. Chủ sở hữu hoàn toàn có thể dễ dàng bố trí không gian, đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của bản thân.
Xem thêm: Các mẫu khóa cửa chung cư thông minh chính hãng tốt nhất
Thiết kế chung cư mini 25m2
Những mẫu chung cư mini 25m2 thường hạn chế về diện tích nên thường được thiết kế thêm gác xép giúp tối ưu không gian sinh hoạt. Trên gác xép, chủ sở hữu có thể thiết kế làm phòng ngủ còn bên dưới là phòng bếp và nhà tắm thuận tiện.
Thiết kế chung cư mini 40m2
Những mẫu chung cư mini diện tích 40m2 mang tới không gian sống thoải mái cho gia đình từ 3 tới 4 thành viên. Cách bố trí nội thất và phòng chức năng đảm bảo tối giản, hài hòa, mang tới sự thoải mái, thư giãn cho chủ sở hữu.
Thiết kế chung cư mini 50m2
Xây chung cư mini 50m2 vừa đủ để có thể bố trí các phòng chức năng theo sở thích và nhu cầu. Dù là căn hộ chung cư mini nhưng không gian sống vẫn được trang bị đầy đủ đồ dùng nội thất, trang thiết bị hiện đại.
Thiết kế chung cư mini 60m2
Chung cư mini 60m2 được đánh giá là loại hình căn hộ có diện tích vừa phải, không quá rộng cũng không quá hẹp. Loại hình này thường được thiết kế từ 1-2 phòng ngủ, phù hợp cho những gia đình có 2 thế hệ thành viên.
Tìm hiểu: 8+ mẫu khóa thẻ từ cao cấp cho chung cư, khách sạn
Thiết kế chung cư mini 100m2
Với diện tích 100m2, thiết kế chung cư mini cho thuê thường gồm có 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 không gian bếp và 2-3 nhà vệ sinh… mang tới cho người sử dụng sự tiện lợi. Loại hình này phù hợp với những gia đình có khoảng 3 thế hệ.
Thiết kế chung cư mini 200m2
Chung cư mini 200m2 thường sẽ có từ 3 tới 4 phòng ngủ. Các phòng được thiết kế tùy thuộc theo sở thích của các thành viên. Tuy nhiên dù có diện tích rộng nhưng chủ sở hữu cũng đừng quên tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, cửa sổ đón nắng, giường ngủ kê theo đúng phong thủy…
Trên đây là khái niệm chung cư mini là gì cũng như một số mẫu thiết kế chung cư mini cho thuê đẹp và ấn tượng mà Krass muốn chia sẻ tới bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ mang tới những thông tin bổ ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về loại hình chung cư này.
Đọc thêm:
- 10+ mẫu thiết kế khách sạn mini 5×20 đẹp, hút khách nhất
- Gợi ý các mẫu thiết kế khách sạn mini 7×20 đẹp nhất
- Các mẫu khóa vân tay nhà trọ giá rẻ, tốt nhất
Hotline kinh doanh:
056.211.8888
Hotline kỹ thuật:
