Nên mua chung cư hay nhà đất đang là vấn đề bận tâm của rất nhiều người, đặc biệt là những gia đình trẻ. Nhà đất và chung cư đều có những ưu nhược điểm nhất định, nên trước khi đưa ra quyết định gia chủ cần cân nhắc thật kỹ lưỡng.
Ưu nhược điểm khi mua chung cư
Chung cư hiện nay đang là sự lựa chọn được nhiều người yêu thích. Cùng Krass phân tích ưu và nhược điểm trong việc mua chung cư trước khi tìm hiểu nên mua chung cư hay nhà đất nhé:
Ưu điểm của việc mua chung cư
Mang tới sự tiện nghi
Đa phần các dự án chung cư thường được xây dựng tại những vị trí địa lý thuận lợi, thuận tiện với trường học, bệnh viện…
Bên cạnh đó, việc lựa chọn chung cư cũng có nhiều tiện ích và hệ thống dịch vụ đi kèm khác như hệ thống bể bơi, siêu thị, phòng tập thể dục, trường mầm non, bãi gửi xe… Từ đó đời sống cả về vật chất và tinh thần của mọi người cũng được nâng cao.
Độ an ninh và an toàn
Tại các khu chung cư, đội ngũ bảo vệ luôn có mặt và hoạt động liên tục 24/24, giúp đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân mọi lúc. Với hệ thống giám sát nghiêm ngặt, bảo vệ thường xuyên tuần tra các khu vực công cộng và lối ra vào, ngăn chặn kịp thời các tình huống nguy hiểm. Cư dân yên tâm hơn khi sống trong môi trường an toàn, có sự giám sát chuyên nghiệp và cam kết bảo vệ tài sản chung. Nhờ vậy, cuộc sống tại chung cư trở nên tiện nghi và đáng tin cậy hơn cho mọi gia đình.
Chính sách thanh toán hợp lý
Hiện nay đa số các chủ đầu tư đều có chính sách hỗ trợ thanh toán dành cho người mua nhà. Chính vì vậy áp lực về tài chính khi mua căn hộ chung cư của bạn sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với việc lựa chọn nhà đất. Đây cũng là điều đáng phải lưu tâm khi cân nhắc nên mua chung cư hay nhà đất.
Tham khảo: 20+ mẫu khóa cửa thông minh cho nhà chung cư, nhả đất
Nhược điểm khi mua chung cư
Dù có nhiều ưu điểm song việc mua chung cư vẫn tồn tại một số bất cập như:
Luôn được quản lý chặt chẽ
Khi có nhu cầu xây dựng hay sửa chữa trong căn hộ chung cư, việc đầu tiên cần làm là xin phép và chờ sự chấp thuận từ Ban quản lý tòa nhà. Điều này đôi khi tạo ra khó khăn, đặc biệt khi các vấn đề phát sinh đòi hỏi phải khắc phục ngay, nhưng lại chưa nhận được phản hồi kịp thời từ phía quản lý. Sự chờ đợi để có sự đồng ý có thể khiến cư dân cảm thấy bức xúc, nhất là khi cần gấp rút khắc phục các sự cố ảnh hưởng đến sinh hoạt. Quy định này tuy nhằm đảm bảo trật tự chung, nhưng đôi khi lại gây bất tiện cho cư dân.
Luôn phải chú ý, tạo điều kiện cho nhau vì ở chung cùng nhiều hộ gia đình
Sống trong chung cư là đồng nghĩa với việc bạn sẽ ở chung tầng cùng nhiều hộ gia đình khác. Chẳng hạn không may khi ở tầng dưới nhà bạn bị dột và họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì bạn sẽ phải thông cảm, đồng ý và tạo điều kiện thuận lợi cho họ. Bởi điện nước chung nên khi sửa chữa thường gặp nhiều khó khăn, phúc tạp.
Ưu nhược điểm khi mua nhà đất
Nhà đất là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho những gia chủ muốn có sự ổn định, lâu dài, “ăn chắc mặc bền”. Tuy nhiên nên mua chung cư hay nhà đất vẫn cần cân nhắc đến đến ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này..
Ưu điểm của việc mua nhà đất
Sự thoải mái và tiện lợi
Sống tại nhà mặt đất mang lại cho gia chủ nhiều sự tự do, trong đó có việc dễ dàng mở cửa hàng kinh doanh hoặc buôn bán tại chính ngôi nhà của mình mà không cần sự phê duyệt từ ban quản lý. Không giống như chung cư, nơi thường có những quy định khắt khe về việc sử dụng căn hộ vào mục đích thương mại, nhà mặt đất cho phép bạn tận dụng không gian để phát triển công việc kinh doanh một cách linh hoạt và thuận tiện. Nhờ đó, những người sống ở nhà mặt đất có thể chủ động thiết lập cửa hàng hoặc cung cấp dịch vụ ngay trong khuôn viên mà mình sở hữu.
Tiết kiệm tối đa chi phí
Chi phí cũng là yếu tố quan trọng khi cân nhắc nên mua chung cư hay nhà đất. Sống tại nhà mặt đất giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí hàng tháng, vì không cần đóng các phí dịch vụ như quản lý, bảo vệ, hay bảo trì mà thường thấy ở chung cư. Không có các khoản phí cố định phải chi trả đều đặn, bạn có thể chủ động hơn trong việc sử dụng tài chính cho các nhu cầu khác. Ngoài ra, không phải chịu các quy định về dịch vụ chung giúp cuộc sống tại nhà mặt đất trở nên tự do và thoải mái hơn, giảm bớt gánh nặng tài chính và quản lý hàng tháng cho gia đình.
Nắm quyền sử dụng đất
Khi sở hữu nhà mặt đất, bạn nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi và pháp lý lâu dài. Giá trị mảnh đất thường có xu hướng tăng lên theo thời gian, đặc biệt khi khu vực xung quanh phát triển, giúp tài sản của bạn ngày càng đáng giá hơn. Khác với chung cư, có khả năng giảm giá trị theo thời gian do yếu tố hao mòn hoặc xuống cấp, nhà đất giữ được tính ổn định và thậm chí tăng giá, mang lại lợi ích kinh tế vững chắc cho chủ sở hữu. Đây cũng là lý do nhà đất được xem là khoản đầu tư lâu dài và an toàn hơn.
Sự riêng tư và thoải mái
Sự riêng tư cũng là điều bạn cần cân nhắc khi quyết định nên mua chung cư hay nhà đất. Khi sống tại chung cư, bạn cần chú ý đến cộng đồng và tuân thủ các quy tắc chung để tránh gây phiền toái cho các căn hộ lân cận. Tiếng ồn hay mùi thức ăn cũng có thể ảnh hưởng đến những người xung quanh, nên lối sống tập thể, hòa đồng là điều quan trọng.
Ngược lại, ở nhà mặt đất, không gian sống độc lập giúp bạn có sự riêng tư cao hơn, ít lo ngại về việc gây tác động đến người khác. Chính vì thế, cuộc sống tại nhà riêng thường thoải mái và tự do hơn, phù hợp với những ai yêu thích sự tách biệt và tự chủ trong sinh hoạt hàng ngày.
Nhược điểm khi mua nhà đất
Giá cả
Trong cùng một khu vực, nhà mặt đất thường có giá cao hơn đáng kể so với căn hộ chung cư, khiến việc sở hữu nhà riêng trở thành một lựa chọn khó khăn đối với những gia đình có thu nhập vừa phải.
Để có được một căn nhà với mức giá phù hợp, nhiều người phải chấp nhận tìm mua ở những khu vực xa trung tâm, nơi giá cả phải chăng hơn nhưng điều kiện giao thông có thể không thuận tiện. Vị trí cách xa khu vực trung tâm cũng đồng nghĩa với việc các dịch vụ và tiện ích công cộng không sẵn có, làm tăng thêm thách thức cho người mua khi muốn tìm kiếm một ngôi nhà giá hợp lý mà vẫn đảm bảo tiện ích sống.
Vấn đề an ninh
So với chung cư, nhà riêng thường thiếu an ninh hơn vì không có đội ngũ bảo vệ hay hệ thống quản lý giám sát chặt chẽ. Vì thế, bạn cần cân nhắc yếu tố này khi quyết định nên mua chung cư hay nhà đất. Việc bảo vệ tài sản và đảm bảo an toàn hoàn toàn phụ thuộc vào gia chủ, khiến bạn có thể lo lắng mỗi khi phải đi xa hoặc công tác trong thời gian dài.
Khác với các khu chung cư nơi có lực lượng bảo vệ tuần tra, nhà riêng đòi hỏi người ở tự thiết lập các biện pháp an ninh như lắp camera hoặc hệ thống khóa hiện đại. Điều này đôi khi gây bất tiện và giảm bớt sự yên tâm khi không thể thường xuyên kiểm soát ngôi nhà của mình.
Nên mua chung cư hay nhà đất?
Việc đưa ra quyết định nên mua chung cư hay nhà đất còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như điều kiện kinh tế, thu nhập hiện tại, nhu cầu và mong muốn của mỗi gia đình.
Nhiều người thích sống một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và tấp nập thì nên lựa chọn mua chung cư. Tuy nhiên nếu chọn mua chung cư, gia chủ cần lưu ý cân nhắc tới nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng chi trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Còn nếu bạn có một gia đình lớn, cần thêm không gian sinh hoạt thì nhà mặt đất là sự lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên yếu tố này cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng như giá bán, vị trí của ngôi nhà.
2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất
Thực tế, vấn đề 2 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư cũng được nhiều người đặt ra. Số tiền 2 tỷ không phải là số tiền lớn để đầu tư bất động sản vào thời điểm này. Với con số 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua được những căn chung cư cũ hoặc những căn chung cư có diện tích khoảng 40m2 – 50m2 và khó mua được căn hộ nào có 2 phòng ngủ.
Tuy nhiên với số tiền 2 tỷ đồng, bạn có thể mua được những mảnh đất ven đô hoặc các tỉnh giáp thành phố lớn. Nếu lựa chọn mua đất thổ cư thì bạn có thể mua một mảnh đất khoảng 50 – 60m2. Vậy nên, với số tiền 2 tỷ, bạn có thể cân nhắc nên mua chung cư hay mua đất xây nhà nhé.
Tìm hiểu: Khóa cửa điện tử nào tốt? Nên mua khoá điện tử hãng nào?
3 tỷ nên mua nhà chung cư hay mặt đất?
3 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Hiện nay đa phần nhà đất thường có giá cao hơn nhiều so với các căn hộ chung cư. Và với 3 tỷ đồng, bạn chỉ có thể mua được đất hoặc cả nhà cả đất với diện tích nhỏ, nằm sâu trong ngõ ngạch. Thậm chí, nếu muốn mua căn nhà với giá phải chăng, đủ tiện nghi, bạn phải chấp nhận vị trí nhà xa trung tâm, giao thông không được thuận lợi.
Còn nếu nhìn nhận lại, với 3 tỷ đồng bạn có thể mua được một căn chung cư 2 phòng ngủ nằm tại trung tâm thành phố với đầy đủ tiện ích nội khu phong phú.
4 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất
4 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? 4 tỷ đồng được coi là con số lớn để đầu tư bất động sản lâu dài. Với số tiền này, bạn hoàn toàn có nhiều sự lựa chọn hơn so với 2 trường hợp trên.
Khi có 4 tỷ, bạn có thể lựa chọn mua căn hộ chung cư với 2 – 3 phòng ngủ nằm tại trung tâm thành phố với đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra với số tiền này, bạn cũng có thể lựa chọn một căn nhà mặt đất với diện tích khoảng 40-50m2 gần mặt đường.
Tóm lại, việc đưa ra quyết định nên mua chung cư hay mua nhà đất sẽ tùy thuộc vào mức chi phí đầu tư, nhu cầu và mong muốn của mỗi gia đình.
Trên đây là một số quan điểm của Krass về việc nên mua chung cư hay nhà đất. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn đọc có thể đưa ra được những quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn nơi “an cư lập nghiệp” của gia đình.
Đọc thêm:
- Địa chỉ bán ổ khóa cửa thông minh uy tín tại Hà Nội
- 15+ lưu ý khi mua chung cư không phải ai cũng biết
- Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt?
Hotline kinh doanh:
056.211.8888
Hotline kỹ thuật:
